Le projet Origine Trévoux a été lancé par les promoteurs spécialistes du bois Icade et REI Habitat. Il se situe dans l’écoquartier de la ZAC des Orfèvres, à Trevoux (01). Ce nouveau quartier, exemplaire et innovant, alliera des réhabilitations d'habitats anciens, des espaces verts et des constructions nouvelles. En signant la charte des écoquartiers en juin 2016, la commune de Trévoux porte le premier projet du département à s'inscrire dans cette démarche nationale.
Situé sur l’îlot 4, c’est-à-dire en plein cœur du site, le projet porte donc, à travers sa localisation, l’ambition d’articuler le quartier, de développer un nouveau secteur habité dans la pente, de s’ouvrir vers un parc urbain, et de s’implanter en transition dans le tissu bâti préexistant. Alliant le bois et le béton, le projet est, comme le précise Thomas Blot de l’agence Tectoniques, « le fruit d’une approche bioclimatique de l’architecture ». On notera en outre, à cet égard, qu’une chaudière bois permettra la production de chaleur et d’eau chaude sanitaire pour l’ensemble du projet.
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Deux bâtiments mixtes
La résidence propose au global 84 logements du T2 au T5, répartis sur 4 bâtiments : sur la partie nord, on trouve deux bâtiments mixtes R + 5, avec une structure béton et qui seront habillés de façades bois ; en bas de la pente, sur la partie sud, on trouve deux bâtiments quant à eux conçus en R + 2, et comportant non seulement des façades intégrant du bois, mais aussi une structure en ossature bois, ainsi que des planchers bois.
En termes de calendrier, les deux bâtiments mixtes ont démarré en février mars de cette année, sachant que les éléments bois qui s’intégreront aux façades viennent, à l’heure où sont imprimées ces lignes, de terminer d’être fabriqués au sein de l’usine d’Ecotim, située à Rotherens (73), et que la pose de ces éléments vient de commencer, en vue de finir en décembre. Dans le cas des deux bâtiments en ossature bois, leur construction sur site a commencé début juin, et a été achevée en septembre : donc des délais, comme on pouvait s’y attendre, nettement raccourcis dans le cas de la construction bois.
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Une offre compétitive, de la conception à la pose
Sur la base de l’appel d’offres rédigé par la maîtrise d’œuvre, et des plans conçus par l’agence Tectoniques en charge du projet, une consultation a été menée afin d’attribuer les divers lots à l’offre la plus intéressante : « Nous avons répondu à l’appel d’offres en 2021 », précise Benjamin Strauel, conducteur de travaux chez Lifteam, « et nous sommes parvenus à remporter cet appel d’offres avant tout grâce aux critères de prix et de qualité, en d’autres termes grâce, dans le détail, aux moyens techniques et humains que possède l’entreprise, et aux références de projets similaires ».
Relativement à ce dernier critère, on notera que le groupe CBS/Lifteam possède plus de trente ans d’expériences dans le secteur de la construction bois, avec pour références des projets d’envergure comme des ouvrages publics (gymnases, bâtiments collectifs…). Le groupe est en mesure de proposer des prestations globales en matière de construction bois, allant de la conception à la pose, grâce aux filiales qui le composent : CBS/CBT, tout d’abord, est un bureau d’études basé à Lausanne (Suisse), et employant 36 personnes se chargeant du calcul de la section bois et des plans en 3D. Ceux-ci sont ensuite transmis à l’usine d’Ecotim, où les bois sont taillés, à l’aide d’une Speed-Cut SC3 de Hundegger pour les bois massifs, les panneaux étant quant à eux usinés grâce à un centre d’usinage de chez Biesse. Enfin, l’entreprise Lifteam se charge de la pose sur chantier.
« Ecotim prend en charge à la fois la commande des bois, le taillage et les pré-assemblages, les murs étant fabriqués en atelier, ainsi que le transport des éléments », précise Benjamin Strauel. C’est donc sur le chantier que Lifteam prend la relève avec, dans le cas de Trévoux, une grue desservant les quatre bâtiments : « Pour l’heure, nous sommes une équipe de quatre à intervenir sur la structure, sachant que nous allons monter jusqu’à huit pour les finitions », ajoute Benjamin, qui souligne : « Nous poussons au maximum la préfabrication. Pour preuve, en seulement trois mois, les deux bâtiments en ossature bois étaient montés ».
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BMA, LC et OSB
Concernant ce chantier, Ecotim s’est approvisionné en bois massifs aboutés destinés aux petites sections. « Nous avons par ailleurs commandé du lamellé-collé à Cosylva (fabricant de bois lamellé-collé en douglas et épicéa, basé à Bourganeuf (23), NDLR) », précise Benjamin Strauel.
« Sur ce chantier, où nous avons employé une quantité importante de petites sections en BMA à base de douglas, les deux bâtiments à structure béton bénéficieront de montants de 60 X 145 comportant une isolation pare-vapeur, un extérieur en Fermacell pare-pluie et un bardage bois vertical. Ce choix de composition s’explique notamment étant donné la hauteur de ces bâtiments (R + 5), au regard des contraintes inhérentes à la propagation du feu en façade. »
« Dans le cas des deux bâtiments en ossature bois, ajoute-t-il, les montants de 60 X 140 comportent de la ouate de cellulose en isolant et un panneau OSB en intérieur. Quant à la partie extérieure, elle conjugue un panneau pare-pluie Agepan de 16 mm en bois compressé, un panneau de particules et un bardage vertical ».
Le lamellé-collé est quant à lui employé pour les planchers, ceux-ci se caractérisant par une composition en solives, avec un panneau OSB en partie supérieure recevant la chappe en béton. « Il s’agit d’une structure classique en solives et poteaux-poutres (poteaux en bois et poutres en lamellé-collé », commente Benjamin Strauel. « Dans le cas des deux bâtiments en ossature bois, on doit aussi prendre en compte la question de l’acoustique, remarque-t-il, d’où l’idée de doubler le placo, sans structure visible. »
« Toujours concernant les deux bâtiments R + 2 en structure bois, notre choix s’est porté sur du lamellé-collé d’épicéa pour les poteaux-poutres intérieurs, de même que pour les solives. Dans le cas de la partie extérieure comportant coursives et balcon, nous avons opté, pour les planchers, pour du bois lamellé-collé de douglas, et du douglas prégrisé pour les façades ». La pose des divers éléments se poursuit, pour une date de livraison prévue fin décembre.
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Crédit photo : Entre chien et loup
Origine Trévoux en bref
84 logements en quatre lots (deux R + 5 et deux R + 2).
Construction mixte bois / béton sur les plots nord et construction 100 % bois sur les plots sud.
Volume de bois mis en œuvre : 300 m3 d’épicéa et 120 m3 de douglas
Opération NF Habitat HQE
Labélisation Bâtiment biosourcé niveau 3 pour l’ensemble de la parcelle
Labélisation E3C2 pour l’ensemble de la parcelle
Thomas Blot, architecte chez Tectoniques
L’agence d’architecture Tectoniques, basée à Lyon (69), est spécialisée sur les démarches environnementales engagées et sur une approche spécifique des dispositifs de préfabrication et de construction en filière sèche, majoritairement à partir de solutions bois et biosourcées. Témoignage de l’architecte Thomas Blot, en charge du projet Origine Trévoux.
"Notre maître d’ouvrage, Icade et REI, nous a choisis du fait de notre expérience importante en matière de construction bois. Le projet est composé de 84 logements répartis en deux bâtiments de type 2e famille (caractérisant des bâtiments comportant deux étages au plus sur rez-de-chaussée, NDLR) en partie sud, et deux autres bâtiments de type 3e famille en partie nord. Nous avons entre autres travaillé avec notre maîtrise d’ouvrage sur l’ensemble des bâtiments autour du concept de logements traversants, et de grands balcons en bois afin de permettre d’agrandir les logements et de relier architecturalement l’ensemble du projet.
Étant donné la hauteur des deux bâtiments en ossature bois, nous avons pu viser un équilibre économique satisfaisant, sans nous heurter à une exigence trop élevée en matière de sécurité incendie. C’est aussi pour ces raisons que nous avons fait le choix d’une solution mixte bois/béton pour les deux bâtiments de la partie nord, ceux-ci impliquant un coupe-feu plus important, sachant que nous travaillons relativement à cette problématique, avec le guide « Bois construction et propagation du feu par les façades », édité par le CSTB.
Concernant la conception des façades, en l’occurrence, nous avons retenu un système similaire pour les lots mixtes et ossature bois, à savoir un système de mur à ossature bois isolés pour l’un en isolant minéral et pour l’autre en isolant biosourcé. Les façades des bâtiments mixtes ont par ailleurs une exigence spécifique concernant la protection au feu."
